Most Popular Instagram Hashtags used with #work

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Um dos maiores problemas que síndicos e administradores de condomínio enfrentam no seu dia a dia se refere a reclamações a respeito do descumprimento das regras de silêncio. Os erros são variados: alguns condôminos acreditam que qualquer barulho é permitido entre 6h e 22h, enquanto outros se equivocam ao pensar que, após as 22h, o silêncio deve ser absoluto, incomodando-se, até mesmo, com uma panela que cai acidentalmente no chão.
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De acordo com o Art. 42 da LCP, é uma infração penal perturbar alguém, o trabalho ou o sossego alheios. A lei dá os seguintes exemplos de incômodos:
I - com gritaria ou algazarra;
II - exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais;
III - abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;
IV - provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda.
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Código Civil - Art. 1.277 - O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.
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Código Civil - Art. 1.336 - É dever do condômino dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.
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Para mais informações sobre esse assunto, entre em contato conosco!
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Outro passo é buscar a conscientização dos condôminos sobre os efeitos negativos que a inadimplência causa, tanto sobre o caixa do condomínio quanto sobre a qualidade dos espaços e dos equipamentos comuns.
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1. Crie um fundo de prevenção à inadimplência: A criação de um fundo de prevenção à inadimplência, com aprovação em assembleia, evita as sobrecargas no caixa que são causadas pelos inadimplentes.
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2. Agilize a cobrança: De qualquer forma, quando houver atrasos, o devedor deve ser comunicado logo após o vencimento. O aviso deve ser repetido com insistência ao longo de três meses.
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3. Negocie o quanto for possível: Além de menos desgastante, o acordo extrajudicial pode ser mais ágil do que uma cobrança na Justiça.
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4. Proteste o inadimplente;
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5. Não exponha o inadimplente: O síndico deve tomar o máximo cuidado para não expor o condômino inadimplente, o que contraria a legislação brasileira.
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Se mesmo depois de esgotadas as negociações não houver o pagamento, então o advogado do condomínio deve ser contatado, a fim de dar início à cobrança judicial.
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Sendo assim, é fundamental considerar as três formas primárias de remuneração do síndico:
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•	Pró-labore direto, em que o condomínio remunera o síndico mediante pagamento em dinheiro;
•	Pró-labore indireto, em que o síndico é isento do pagamento da taxa ordinária do condomínio;
•	Pró-labore misto, em que se conjugam o primeiro e o segundo caso.
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Em todas as opções, a contribuição com o INSS se vê obrigatória tanto para o síndico como contribuinte individual quanto para o condomínio como “empregador”. É necessário deixar a palavra “empregador” entre aspas, pois o síndico não estabelece vínculo empregatício com o condomínio. É um regime de pró-labore, mas, mesmo assim, é necessário que o condomínio também contribua para o INSS do gestor.
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A taxa de contribuição do síndico é de 11%, retida sobre o valor recebido, e a do condomínio é de 20%, também em cima do valor pago ao síndico. E o condomínio tem a obrigação de recolher aos cofres públicos a sua quota parte no valor de 20%.
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A única hipótese em que o síndico não fará a contribuição ao INSS é se ele não receber nenhuma quantia ou abatimento sobre o seu pró-labore. Nesse caso, não há necessidade em contribuir. -
Mesmo o síndico aposentado será obrigado a contribuir em pelo menos 11% e, o condomínio, em 20%.
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Se o síndico não possuir inscrição no INSS, ela deve ser providenciada através do PREVFone 0800 78 01 91 (ligação gratuita) ou pelo PREVNet (www.previdenciasocial.gov.br).
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Sendo síndico profissional, o esperado é que cuidados preventivos estejam sempre em dia, o que evita, exponencialmente, problemas corretivos e emergenciais.
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Estar sempre de olho da manutenção predial também é importante pois ajuda a manter valorizado o bem dos condôminos – esse, também, é um cuidado primordial que o síndico profissional não deve perder de vista.
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A manutenção preventiva, como sempre, é crucial para que a vida útil do equipamento se prolongue. Uma boa empresa de manutenção é fundamental.
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Nada é para sempre. E, em se tratando de condomínios, é bom que isso fique claro, já que tudo precisa de manutenção. Instalações elétricas, por exemplo, o entendimento entre os especialistas é que a durabilidade de tais instalações de um empreendimento gire em torno de 30 anos. E é possível imaginar como a demanda por energia elétrica dentro das unidades mudou nesse período de tempo.
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Saiba quais são os principais pontos que devem ter uma maior atenção por parte de todos na hora da manutenção:
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• Portões automáticos
• Limpeza de caixas d’água
• Controle de pragas
• Instalações Elétricas
• Playgrounds
• Para Raios
• Extintores e equipamentos
• Encanamentos
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Buildings speak for themselves
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https://www.helpguide.org/articles/healthy-living/the-mental-health-benefits-of-exercise.htm
When one of your favorite clients is in town. 🤣Behind the scenes shot of a recent short film documentary we shot!
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#sony #film #documentary #shortfilm #story #a7iii #a73 #a6500 #youtube #filming #sonygear #photography #cinematography #dslr #mirrorless #camera #work #harder #grind #grovecity #pennsylvaniaOgni giorno è degno di essere festeggiato! 
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@oneruel hope you enjoyed your last australia show tonight and brought back so many memories being in your hometown xx ❤️
*i do not own music* owner from youtube.
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