Art. 1.348: V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores; sabe-se, também, que é de fundamental importância que o síndico zele pela manutenção das áreas comuns.
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Sendo síndico profissional, o esperado é que cuidados preventivos estejam sempre em dia, o que evita, exponencialmente, problemas corretivos e emergenciais.
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Estar sempre de olho da manutenção predial também é importante pois ajuda a manter valorizado o bem dos condôminos – esse, também, é um cuidado primordial que o síndico profissional não deve perder de vista.
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A manutenção preventiva, como sempre, é crucial para que a vida útil do equipamento se prolongue. Uma boa empresa de manutenção é fundamental.
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Nada é para sempre. E, em se tratando de condomínios, é bom que isso fique claro, já que tudo precisa de manutenção. Instalações elétricas, por exemplo, o entendimento entre os especialistas é que a durabilidade de tais instalações de um empreendimento gire em torno de 30 anos. E é possível imaginar como a demanda por energia elétrica dentro das unidades mudou nesse período de tempo.
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Saiba quais são os principais pontos que devem ter uma maior atenção por parte de todos na hora da manutenção:
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• Portões automáticos
• Limpeza de caixas d’água
• Controle de pragas
• Instalações Elétricas
• Playgrounds
• Para Raios
• Extintores e equipamentos
• Encanamentos
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